Если сегодня купить собственный дом или квартиру дешевле, чем построить их самостоятельно, необходимо учитывать, что покупка сопряжена со значительно более высокими рисками, чем её строительство самостоятельно. Развитие событий во время так называемого строительного бума особенно проблематично. Если дом на первый взгляд красивый и аккуратный, то на самом деле это первое впечатление может быть обманчивым.
Очень сложно отличить два дома: один построен через одно место на продажу, а другой построен с душой. Если площадь одинаковая, то за эти два совершенно разного качества дома просят одинаковую сумму денег (рыночная цена). Хотите ли вы, чтобы этот дом был выставлен на продажу? Я так не думаю.
Вот что происходит, если в ванной отсутствует водная преграда (смотри фото). Плесень опасна для здоровья.
Несколько примеров:
Неправильно построенная крыша: без вентиляции, без уклонов, слишком низких подъемов и т. д. и т. д.
Пол просел: может отопление работает, но через некоторое время может не так.
Проблемы с влажностью: в ванной швы в плитке отсутствуют, плесень в углу и т. д.
Что делать?
Во время осмотра привлеките специалиста, который осмотрит объект недвижимости и подготовит сводку ошибок и недочетов, с помощью которой вы уже можете спросить у строительной компании цену ремонта и рассчитать, сколько ДЕЙСТВИТЕЛЬНО будет стоить это имущество.
Чем я могу помочь?
Я пересмотрю все, что связано с общей конструкцией и отделкой (особые детали, не включенные в осмотр), которые видны невооруженным глазом (и слышны в стороне). Ничего не сломают и не снесут. Более серьезные проблемы могут быть обнаружены внешним наблюдением.
Составлю отчет о найденных недостатках вместе с фотографиями. На основании этого отчета вы можете узнать у застройщика, сколько будет стоить устранение выявленных недостатков и какова на самом деле окончательная цена этой недвижимости. В зависимости от сезона я рекомендую вам также выполнить тепловизорные изображения и испытания под давлением для проверки изоляции и ветро / пароизоляции.
Также с помощью тепловизоров можно обнаружить плохо установленную изоляцию и ветрозащитные полосы. Невооруженным глазом таких проблем не видит.
Сколько стоит и как заказать?
- В пределах Таллинна 250, - по договоренности в другом месте.
- Осмотр перед покупкой с тепловизионными изображениями 400,-
- Для заказа отправьте электронное письмо на monaehitus.ee или позвоните по телефону 53732036
